Qué tener en cuenta al ver una propiedad en alquiler
¿Cuándo fue la última vez que usaste tu balcón para tomar el sol o desayunar con amigos? Para muchas personas, esto es sólo un recuerdo lejano. Con el tiempo, no es raro que los espacios exteriores se conviertan gradualmente en un área de almacenamiento adicional y ahora disfrutar del café de la mañana al sol podría ser cosa del pasado. Con nuestros consejos y trucos podrás darle a tu espacio exterior una sensación de vacaciones relajadas.
¿Necesitas espacio para los niños, estás empezando un nuevo trabajo en el extranjero o simplemente buscas un cambio? Encontrar un nuevo hogar no es fácil hoy en día debido a la competencia constante. El proceso de visualización de propiedades es crucial. Hemos creado una lista de cosas a recordar para los nuevos inquilinos. Con estos consejos, pronto podrías firmar el contrato de arrendamiento para tu hogar ideal.
Antes de la visita
Deberías empezar a prepararte antes de la visita. Comienza por conectarte a Google para obtener información sobre el área. Hay muchas cosas que necesitas saber sobre tu nuevo vecindario.
- ¿En qué municipio está el piso nuevo? ¿Cuáles son los impuestos para esa zona y cuál es la situación de las finanzas municipales? ¿Podría esto llevar a una subida de impuestos en el futuro?
- ¿Cómo son las zonas comerciales, las conexiones de transporte público y las zonas recreativas de la región?
- ¿Hay cerca un polideportivo, un consultorio médico, una guardería y un parque?
- También es posible que desees visitar el vecindario con antelación para descubrir qué tan congestionada y ruidosa es la zona residencial.
- ¿Hay suficientes espacios verdes para tu amigo de cuatro patas? ¿O hay alguna zona que admita gatos?
Además de tu investigación, también debes preparar los documentos de solicitud. Nunca es demasiado pronto para empezar: cuanto antes tenga el agente inmobiliario tus documentos en sus manos, mejor. Para saber qué incluir en tu cartera de solicitudes, consulta nuestro blog sobre cómo solicitar una propiedad de alquiler.
Durante la visita
A continuación te compartimos algunos consejos que te ayudarán a impresionar al propietario el día de la visita. No es necesario que te vistas muy glamoroso, pero asegúrate de mirarte en el espejo antes de ir a verlo. Una apariencia elegante da una buena primera impresión.
Mientras te diriges a la visita, tómate el tiempo para descubrir diferentes cosas sobre la zona. Por ejemplo, cómo de accesible es el piso en coche. ¿Existe zona azul o estacionamiento cerca?
Luego, cuando cruces la puerta del edificio, activa tus sentidos de investigación porque aquí es donde realmente comienza el trabajo de detective. ¿Cuál es su primera impresión de tus posibles nuevos vecinos y de la escalera? ¿Hay señales de vecinos con hijos? ¿Hay ascensor?
Cuando se abra la puerta y el agente inmobiliario te dé la mano (o tal vez te salude con un golpe de codo), preséntate y da tu nombre y apellido. Durante la conversación, demuestra interés y haz preguntas, pero no demasiadas. La visita podría ser realizada por el inquilino anterior. En este caso, dejar una buena impresión puede jugar un papel menos decisivo. Sin embargo, aún necesitas averiguar lo siguiente:
- ¿Cuántos años tiene la calefacción y funciona el extractor?
- ¿Qué fuentes de energía se utilizan para calentar el edificio? Esto podría tener grandes implicaciones de costes en caso de que sea necesario reemplazarlos.
- ¿Las tarifas de alquiler y los costes adicionales son fijos o deberías esperar cambios?
- Familiarízate con las conexiones a Internet. ¿Hay un cable de fibra óptica?
- ¿Cuántos son los metros útiles? ¿Pierdes espacio por la pendiente del tejado o de los pasillos?
- ¿Cuándo fue la última reforma del piso?
- Si tocas algún instrumento, debes preguntar si puedes practicarlo en los horarios legalmente permitidos.
- Luz. ¿El piso recibe sol por la mañana o por la tarde? ¿Y cómo de luminoso es cuando el sol no da directamente?
- ¿Hay plaza de aparcamiento? ¿Tiene sótano sin humedades?
- ¿La cocina está bien equipada? ¿Hay lavadora y secadora?
- ¿Cómo de seguras son las ventanas y puertas de entrada al edificio? ¿Estaban abiertos cuando entraste?
Si asistes a una visita grupal realizada por el propietario, es importante llamar su atención. Toma la iniciativa de acercarte al propietario y entablar una conversación. Deja claro que este piso cumple perfectamente todas tus necesidades. No les regales flores ni chocolates, solo dales confianza. Sé honesto y educado.
Al fin y al cabo, no sólo el inquilino puede tener preguntas, sino también el propietario. Si el propietario no está presente, esas preguntas aún se pueden hacer por teléfono o correo electrónico.
Haz un checklist que incluya todas las preguntas y puntos mencionados en este blog. ¡Será bastante extenso! De esta forma no olvidarás nada con la emoción de ver el piso.
Después de la visita
Comparar diferentes propiedades que hayas visto es mucho más fácil usando esos checklist de preguntas que te hemos compartido más arriba. En cuanto lo tengas claro, date prisa y házselo saber al propietario o al agente inmobiliario para no quedarte sin él.
Self-Storage para tus artículos del hogar.
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